Her rakam çizimden.
Oranla, metrekareyle, "yaklaşık" diyerek tahmin yok. Her demir çizimdeki boyuyla, her kiriş kalıp gören yüzüyle sayılır.
[ H — Hakkımızda ]
Sayıyı dayanağıyla veren iki kişi.
MetrajLab, kamu ihalelerine giren müteahhitler için metraj ve yaklaşık maliyet hesaplayan iki kişilik bir ekip: 2009'dan beri yapım işlerinde çalışan bir inşaat mühendisi ve bir inşaat teknikeri. On yedi yıllık tecrübeyle, idare nasıl hesaplıyorsa öyle hesaplarız; her rakamın çizimdeki yerini gösteririz.
[ H-01 — Neden varız ]
Teklif sizin, sayı bizim.
Her ihalede iki sayı vardır: idarenin gizli tuttuğu yaklaşık maliyet ve sizin vereceğiniz teklif. İkincisi sizin kararınız; birincisi bir hesap. O hesabı sizin yerinize, idarenin yöntemiyle yapıyoruz.
Müteahhit firmaların çoğunda bu iş ya teklif günü aceleyle, ya metrekareyle, ya da hiç yapılmaz. Biz çizimi açar, her kalemi ölçer, idarenin poz listesi ve o ayın birim fiyatlarıyla fiyatlar, sonucu dayanağıyla teslim ederiz. Siz teklifinize odaklanırsınız.
17
Yıl: 2009'dan beri inşaat mühendisliği
6
İş grubu: kaba, ince, mekanik, elektrik, altyapı, çevre
2
İmza: hazırlayan tekniker, kontrol eden mühendis
[ H-02 — İlkeler ]
Altı kural, hiç istisna.
Bu kurallar bir işte kolaylık için esnetilmez. Rakam müteahhidin hesabına yaklaşsın diye de eğilmez; fark sebep sebep gösterilir.
Sessiz varsayım yok.
Çizimde ve dosyada olmayan her değer raporda "varsayım" diye yazılır. Tutmayan her şey kontrol listesinde adıyla durur; toplamı etkileyen belirsizlik size sorulur.
Sınırı idarenin listesi çizer.
Yaklaşık maliyete yalnız idarenin poz listesindeki kalemler girer. Listede olmayan kalem toplama eklenmez; "gerçek gider riski" olarak ayrı listede verilir.
Doğru ayın fiyatı.
İhale dokümanının tarihleri ve ilan süreleri hangi listeyi gösteriyorsa o ayın birim fiyatı. Ay belirsizse iki ay hesaplanır, aralık açıkça yazılır.
Yüzdeler çarpan değil, sağlama.
Her iş grubu ayrı hesaplanıp toplanır. Bir grubun payı pursantajdan sapıyorsa hata o grupta aranır; sayı yüzdeyle büyütülüp oraya çekilmez.
Her satır dayanağıyla.
Her miktarın pafta, aks ve katı; her fiyatın kaynağı; her kabul ayrı başlıkta. Raporu okuyan, hesabı baştan yapabilmelidir.
[ H-03 — Ekip ve altyapı ]
Hazırlayan ve kontrol eden.
Her teslim bir çizim anteti gibi imzalanır: biri çizimi okur ve ölçer, öteki her rakamı dayanağıyla denetler.
Hazırlayan · İnşaat teknikeri
Ömer Yıldız
Çizimi okur, ölçer, cetveli kurar. Kalıp, beton, demir, duvar, tesisat: her kalemi pafta ve aks adıyla yazar; karşılaştırma dosyasında el ölçümüyle doğrular.
Kontrol · İnşaat mühendisi
İlyas Yıldız
2009 mezunu inşaat mühendisi; on yedi yıldır yapım işlerinde. Metraj kurallarını koyar, her rakamı dayanağıyla denetler, beton-kalıp-demir oranlarını ön keşif ölçütleriyle sınar, fiyat ayını ve poz listesini doğrular, raporu imzalar.
Hesaplama altyapısı
Kendi geliştirdiğimiz ölçüm ve raporlama düzeni
DWG ve DXF çizimleri okur, yapı elemanlarını tanır, kalıp, beton ve demir metrajını yazılı kurallarla çıkarır; her satıra dayanağını yazar. Sonuçları yayımlanmış ön keşif oranlarıyla karşılaştırır; emin olmadığı satırı turuncu bırakır. Düzen ölçer, biz tanır ve onaylarız. Hiçbir miktar elle tahmin edilmez, hiçbir belirsizlik sessizce geçilmez.
[ H-04 — On yedi yıl ]
On yedi yıl, tek ölçü.
Sahada ve masada geçen on yedi yıl; her işte aynı ölçü: çizimden ölç, idarenin yöntemiyle fiyatla, dayanağıyla teslim et.
-
2009
İnşaat mühendisliği
Mezuniyet; o günden bu yana yapım işlerinde metraj, hakediş ve ihale dosyaları.
-
Eylül 2026
MetrajLab düzeni
Ölçüm ve raporlama düzeni kuruldu; bir lise binasının kaba inşaat metrajı bodrum katında el ölçümüyle satır satır doğrulandı, kalıp ve beton kuralları yazıldı.
-
Ekim 2026
Yaklaşık maliyet düzeni
Altı iş grubu tek akışta; fiyat ayı, poz listesi sınırı ve pursantaj sağlaması yazılı kural oldu. Okul, lise, yatılı okul ve tadilat işleri aynı düzenle teslim edildi.
-
Bugün
Her çizimi olan bina
İlkokuldan meslek lisesine, kazıklı temelden tadilata; hesapladığımız işlerin kesiti Referanslar sayfasında.
[ Teklif ]